Требования к составу проектной документации для экспертизы

Перед подачей на экспертизу проектная документация должна быть сформирована в полном соответствии с действующими нормативными требованиями. Неполный или некорректный состав документов становится частой причиной отклонения проекта или получения заключения с замечаниями. Для технического заказчика и проектной организации критически важно понимать, какие разделы входят в обязательный состав и как они должны быть оформлены, особенно при реализации проектов в условиях правовой и технической строгости, характерной для Ростовской области.

Обязательный состав проектной документации

Согласно постановлению Правительства РФ №87 от 16.02.2008 г., проектная документация должна включать следующие разделы:

Пояснительная записка;
Схема планировочной организации земельного участка;
Архитектурные решения;
Конструктивные и объёмно-планировочные решения;
Сведения об инженерном оборудовании, сетях, инженерно-технических мероприятиях;
Проект организации строительства;
Проект организации работ по сносу (если необходимо);
Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения;
Смета на строительство;
Иные разделы — в зависимости от специфики объекта (например, инженерная защита территории).

Технические требования к оформлению

Все разделы должны быть оформлены в едином стиле, иметь титульные листы, оглавления и сквозную нумерацию. Графическая часть выполняется в масштабе, обеспечивающем читаемость, с обязательным указанием условных обозначений, северного направления, габаритных размеров. Электронные версии подаются в формате, совместимом с информационной системой экспертизы (например, PDF/A, XML).

Особенности для реконструкции и капремонта

При экспертизе проектной документации для объектов реконструкции или капитального ремонта обязательно прилагаются:

техническое заключение по результатам обследования конструкций;
раздел с описанием демонтируемых элементов;
мероприятия по усилению или сохранению отдельных фрагментов;
расчёт технико-экономических показателей до и после реконструкции.

Часто выявляемые нарушения

В ходе экспертизы нередко фиксируются следующие ошибки:

отсутствие обязательных разделов (например, ПМГН или ПОС);
расхождения между графической и текстовой частью документации;
некорректная структура или формат документов;
дублирование или пропуски данных в сметной части.

Практический пример