Независимая проверка сметной документации позволяет выявить ошибки, завышения и неэффективные решения, приводящие к перерасходу бюджета. В результате экспертизы сметы могут быть откорректированы без ущерба для качества строительства и функциональности объекта. Для застройщиков и технических заказчиков такие примеры являются ориентиром для эффективного управления проектными затратами.
Независимая экспертиза выявляет несоответствия между проектными решениями и сметными расчётами. Наиболее частыми основаниями для корректировки являются:
После получения заключения экспертизы заказчик и проектировщик согласовывают перечень замечаний и вносят изменения в смету. Корректировки оформляются:
Корректировка сметы по результатам независимой проверки позволяет:
При строительстве многоквартирного жилого дома экспертиза выявила завышение стоимости отделочных работ на 2,1 млн рублей. Причиной стало применение коммерческих расценок без расчётных обоснований. После корректировки и замены расценок на нормативные значения итоговая стоимость проекта снизилась на 4,5%.
В проекте строительства торгового центра в Азове независимая экспертиза обнаружила дублирование позиций по благоустройству (мощение и озеленение) в трёх разделах сметы. Исключение повторяющихся позиций позволило сократить бюджет на 1,8 млн рублей и перераспределить средства на организацию резервного энергоснабжения.
В проекте реконструкции корпуса в Таганроге эксперты обнаружили, что в смете использованы устаревшие индексы на инженерные системы. После перерасчёта по актуальным коэффициентам стоимость проекта была снижена на 6,2%, что позволило уложиться в рамки финансирования без изменения проектных решений.
