Составление сметной документации — один из наиболее ответственных этапов проектирования. Ошибки, допущенные при расчётах, приводят к завышению бюджета, претензиям со стороны заказчика и отказу экспертизы в выдаче положительного заключения. Для технических заказчиков, проектировщиков и подрядчиков важно знать типовые нарушения, выявляемые экспертами, чтобы своевременно исключить их из проектной и сметной документации.
Одним из самых распространённых нарушений является расхождение между проектными объёмами и сметными расчётами. Экспертиза выявляет следующие системные ошибки:
Сметы должны составляться на основе актуальных федеральных, территориальных или отраслевых нормативов. Типовые ошибки включают:
Нарушения касаются не только расчётов, но и самого формата сметной документации. Часто встречаются:
В Ростовской области экспертиза смет уделяет особое внимание учёту климатических и геологических условий. Часто выявляются завышенные расценки на зимние работы без подтверждающих условий или включение транспортных затрат без учёта фактической логистики. Также важен корректный учёт коэффициентов на сейсмичность и удалённость объекта.
В проекте строительства производственного корпуса в Ростове-на-Дону эксперты обнаружили дублирование монтажных работ в двух разделах сметы, а также применение коэффициента к земляным работам без соответствующего обоснования. После переработки сметной части было достигнуто снижение стоимости на 6,8 млн рублей и получено положительное заключение экспертизы без дополнительных замечаний.
