Передача проектной документации на экспертизу — важный организационный этап, требующий особого внимания со стороны заказчика. От полноты, качества и согласованности подготовленных материалов напрямую зависит скорость получения заключения, а также возможность последующего согласования разрешительной документации. Для застройщиков, технических заказчиков и инвесторов важно понимать, какие действия необходимо предпринять до подачи проекта, чтобы избежать отклонений и дополнительных затрат.
Одним из первых шагов является внутренний аудит комплектности проектной документации. Заказчику следует убедиться, что:
Недостающие или скомканные разделы становятся причиной возврата проекта на доработку даже при незначительных технических отклонениях.
С 2021 года большинство экспертиз в России перешли на приём документации в электронном виде. Заказчику необходимо:
Важно до подачи в экспертизу провести согласование со всеми участниками проектирования. Часто замечания экспертов касаются несогласованности между разделами, например, расхождений в планировке и инженерных решениях. Заказчик должен:
В Ростовской области действуют региональные требования по подаче документации в электронную систему экспертизы, в том числе обязательная регистрация заявителя и проектной организации в личном кабинете. Также могут быть установлены территориальные требования по комплекту исходных данных и взаимодействию с муниципальными службами (архитектура, водоканал, пожарные службы).
При подготовке проектной документации на строительство спортивного комплекса в Новочеркасске заказчик провёл внутреннюю проверку проекта с привлечением независимого консультанта. Были выявлены несоответствия между архитектурными планами и схемами вентиляции. После оперативной корректировки проект был подан в экспертизу и получил положительное заключение без замечаний, что позволило избежать задержек в сроках согласования.
