О компании

ООО «Экспертиза-1» занимается независимой проверкой строительных работ. Мы помогаем установить, что действительно выполнено на объекте, соответствует ли результат проекту и техническим требованиям, какими документами подтверждены объёмы и насколько обоснованна предъявленная стоимость.

Наш подход — сопоставлять заявленное, предусмотренное проектом и фактически выполненное. Это позволяет отделить подтверждённые расхождения от предположений и понять, какие вопросы требуют дополнительной проверки.

Кому и когда нужна проверка

К нам обращаются заказчики строительства, собственники, представители организаций и подрядчики. Проверка бывает необходима до подписания актов и оплаты, при приёмке работ, после обнаружения дефектов или при разногласиях по качеству, объёмам и стоимости.

Работаем с объектами в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Состав проверки зависит от вида строительства или ремонта, состояния объекта, имеющихся документов и вопросов заказчика.

Основные направления работы

Качество строительных работ. Выявляем дефекты, оцениваем характер отклонений, сопоставляем выполненные работы с проектными решениями и применимыми требованиями.
Фактические объёмы. Сверяем выполненное с ведомостями, сметами, актами КС-2 и другими подтверждающими материалами. При необходимости проводим обмеры.
Стоимость и расчёты. Проверяем, чем обоснованы предъявленные суммы, объёмы, расценки и дополнительные работы; отделяем документально подтверждённые затраты от спорных.
Соответствие проекту. Выясняем, какие решения предусмотрены документацией и что реализовано на объекте, включая изменения, отступления и неподтверждённые решения.
Приёмка и разногласия. Помогаем установить факты, необходимые для решения о подписании актов, устранении недостатков или подготовке обоснованной позиции по спорным работам.

Как организуем проверку

Определяем задачу. Уточняем объект, стадию работ и конкретные вопросы: качество, объёмы, стоимость, соответствие проекту или их сочетание.
Изучаем документы. Рассматриваем договор и приложения, проект, смету, акты КС-2 и КС-3, исполнительные документы, переписку и другие имеющиеся материалы.
Сопоставляем документы с фактом. В зависимости от задачи осматриваем объект, фиксируем состояние работ, выполняем необходимые измерения и расчёты.
Обосновываем выводы. Показываем, какие расхождения установлены, чем они подтверждаются и какие сведения ещё необходимы для окончательной оценки.

Что получает заказчик

Результат проверки — не просто перечень замечаний. В материалах исследования мы связываем выявленные обстоятельства с конкретными работами, документами, измерениями и расчётами. Это помогает понять, что можно принять и оплатить, какие недостатки следует устранить и какие суммы или объёмы требуют уточнения.

Если часть работ скрыта, документы неполны или измерений недостаточно, мы прямо обозначаем границы проверки. Необоснованное утверждение не становится достовернее от уверенной формулировки.

С чего начать

Расскажите, какие работы выполнялись, что вызывает сомнения и какое решение нужно принять. Для предварительного обсуждения достаточно описания ситуации и доступных документов; полный комплект материалов можно определить после уточнения задачи.

Связаться с нами можно через раздел «Контакты».