Наши эксперты

При проверке строительства важно не только обнаружить расхождение, но и достоверно установить его характер и значение. Для оценки качества работ, сопоставления проекта с фактическим результатом и проверки стоимости нужны разные профессиональные компетенции.

Ниже представлены специалисты ООО «Экспертиза-1» и направления их подготовки. Состав участников конкретной проверки определяется предметом задачи: обследование конструкций, анализ проектных решений и работа со сметами не подменяют друг друга.

Никульников Алексей Петрович

Инженер-строитель. Промышленное и гражданское строительство, обследование зданий и строительных конструкций.

Профессиональное направление — оценка технического состояния зданий, исследование повреждений и дефектов, анализ качества выполненных строительных работ. При осмотре важно установить не только наличие видимого недостатка, но и его возможную связь с конструктивным решением, технологией выполнения работ и условиями эксплуатации.

Инженерно-строительная подготовка и опыт работы с техническими вопросами позволяют рассматривать расхождения между проектными требованиями и фактическим состоянием объекта, определять необходимость дополнительных измерений или исследований.

Тшлангян Михаил Маргосович

Инженер путей сообщения. Автомобильные дороги, аэродромы и транспортная инфраструктура.

Профиль специалиста связан с дорожными работами и объектами транспортной инфраструктуры. При проверке таких объектов имеют значение конструкция основания и покрытия, соответствие выполненных работ проекту, фактические объёмы и соблюдение технологических требований.

Данная специализация применяется к соответствующим видам объектов и работ; она не заменяет обследование несущих конструкций зданий или сметный анализ.

Скачков Сергей Владимирович

Инженер-строитель, кандидат технических наук, доцент. Проектирование, инженерные обследования и строительные конструкции.

Профессиональная подготовка охватывает промышленное и гражданское строительство, проектирование объектов капитального строительства, инструментальное обследование и вопросы усиления конструкций.

При сопоставлении проекта и факта важно установить, какие конструктивные решения были предусмотрены, какие изменения появились в ходе работ и могут ли выявленные отступления влиять на надёжность или возможность дальнейшей эксплуатации объекта. Такой анализ требует учёта расчётных предпосылок, взаимосвязи разделов проекта и результатов обследования.

Чвырова Елена Анатольевна

Специалист по сметному делу. Сметная документация, объёмы и стоимость строительных работ.

Профессиональное направление — анализ смет, расчётной стоимости и документов, на основании которых работы предъявляют к оплате. В зависимости от задачи проверяются состав работ, расценки, коэффициенты, сметные объёмы, акты КС-2, справки КС-3 и другие подтверждающие материалы.

Сметные расчёты необходимо сопоставлять с технической частью проверки. Наличие позиции в смете или акте само по себе не подтверждает, что работа выполнена именно в указанном объёме, а выявленный дефект ещё не определяет стоимость его устранения.

Как специалисты работают над одной задачей

Например, если заказчик сомневается в обоснованности оплаты, важно последовательно ответить на три вопроса: что предусмотрено проектом и договором, что фактически выполнено и что включено в документы на оплату. Строительный специалист оценивает состояние и объёмы работ, профильный инженер — технические решения, специалист по сметам — расчёты и стоимость в пределах доступных подтверждений.

Это не означает, что для каждой проверки требуется участие всех перечисленных специалистов. Состав работ и необходимые компетенции определяются по конкретным вопросам, виду объекта и имеющейся документации.

Квалификация и границы выводов

При выборе специалиста учитываются образование, профессиональная подготовка и соответствие компетенции поставленной задаче. Каждый вывод должен опираться на проверяемые документы, фактические данные, измерения и расчёты. Если информации недостаточно, это отражается в результатах исследования.

Обсудить задачу

Опишите объект, стадию строительства или ремонта и то, что требуется проверить: качество, объёмы, стоимость либо соответствие проекту. Мы сможем уточнить, какие материалы необходимы и какой профиль проверки подходит для вашей ситуации.

Способы связи приведены на странице «Контакты».