В процессе экспертизы осуществляется проверка пригодности жилого имущества к эксплуатации согласно всем нужным параметрам:
- уровень технического состояния и износа всех конструкций ограждающего и несущего типа;
- наличие в работоспособном состоянии нужных инженерных сетей;
- соответствие всем требованиям, нормам и разработанной проектно-сметной документации;
- уровень электромагнитного излучения, шума, концентрация опасных для здоровья веществ.
Проведение экспертизы объясняется необходимостью:
- несвоевременного ввода в эксплуатацию жилого дома;
- проведения реконструкции либо перепланировки жилых помещений без имеющегося на руках разрешения контролирующих органов.
Работы состоят из:
- проведения осмотра и установления конструктивных параметров;
- определения дефектов строительных конструкций;
- вычисления параметров здания;
- проверки самых нагруженных элементов;
- установления фактически выполненных работ и их объема с учетом использованных материалов;
- установления качества фактически выполненных строительных работ;
- разработки перечня рекомендаций, направленных на устранение дефектов и нарушений;
- проведение экспертизы качества использованных материалов и оборудования.
Такая экспертиза предоставляет возможность подтвердить отсутствие угрозы жизни и здоровью людей в случае перепланировки, реконструкции.
В процессе проведения экспертизы используется такая документация:
1. Постановление Госстроя РФ от 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
2. Постановление Правительства РФ от 2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению. В данный документ были внесены изменения в 2011 году.
3. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
4. СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Наша компания занимается оказанием услуг по выполнению строительно-технической экспертизы согласно действующим нормам, правилам и законам.
