Оценка для списания имущества
Каждому известно, что причиной списания основных средств может являться только степень их физического износа или завершение установленного срока их использования.
В этих случаях, с балансовой стоимости предприятий и организаций списываются автомобили, технологическое оборудование, объекты недвижимости, а также, любое имущество, которое можно отнести к основным средствам.
Подходы бухгалтерии и оценочной группы, к такому понятию как износ, отличаются друг от друга. Бухгалтера называют износ «амортизацией» имущества, что обозначает перенос стоимости объекта на издержки производства. Перенос части амортизационной стоимости выполняется на всем протяжении использования основных фондов.
У оценщиков иной подход. Задача оценщика заключается в переносе морального, физического, иных видов износа в некую сумму, которая отражается в текущей стоимости изношенного объекта, за которую можно его продать в данный момент времени.
Это противоречит всем бухгалтерским подходам, в которых учитывается только стоимость покупки или продажи такого объекта. Бухгалтерская стоимость не учитывает факторов рынка и им не определяется.