Чтобы вы могли использовать Отчет об оценке стоимости принадлежащего вам имущества в нотариусе, вам следует обратиться к независимым оценщикам нашей компании и на консультации уточнить, какие виды процессуальных действий вы планируете закрепить постановлением нотариуса:
- куплю-продажу или дарение;
- вступление в наследство;
- составление договора ренты и т.п.
Любые объекты имущественных прав могут быть использованы для оценки:
- недвижимость (земельные участки, дачи, дома, квартиры, комнаты, объекты незавершенного строительства и т.п.);
- ценные бумаги;
- транспортные средства и т.п.
Для оформления сделки в нотариусе нужно не только точно знать стоимость имущества, в отношении которого оформляется нотариально заверенная документация, но и сумму государственной пошлины, которая рассчитывается в зависимости от стоимости упомянутого в документации имущества.
Нотариус может потребовать Отчет о стоимости имущества на определенную дату с целью обеспечения полноты и точности информации, подлежащей нотариальному оформлению. С учетом стоимости рассматриваемого имущества определяется величина подлежащей оплате государственной пошлины.
Требуя от заявителя нотариальной сделки Отчет о стоимости имущества, нотариус не может настаивать на использовании какого-то конкретного метода оценки, это право предоставлено только независимому оценщику, осуществляемому оценочную деятельность в соответствии с нормами законодательно утвержденного права.
Если заявитель представил нотариусу не один, а несколько документов, в каждом из которых приведена разная стоимость рассматриваемого объекта оценки. В таких случаях для определения величины пошлины пользуются наименьшей величиной.
В соответствии с законом, при вступлении в права наследства, заявитель обязан представить нотариусу официальный Отчет об оценке наследуемого имущества, имеющий юридическую силу и используемый заявителем для обоснования своей позиции в отношении того имущества, которое переходит ему по праву наследования. Документом, регламентирующим данное положение, является Закон №135-ФЗ, а также нормами ФСО 1, 2, 3.
По состоянию на текущую дату, размер государственной пошлины при вступлении наследства может составлять от 0,3% до 0,6% стоимости наследуемого имущества. Точный размер зависит от степени родства наследников по отношению к наследодателю и вида наследуемого имущества. Законом также установлены верхние границы государственной пошлины.
